“唐山房价”这几天一度冲上热搜榜,据消息称:目前市场情况已出现“供大于求”。为了改变这一现状,5日晚间,唐山市住房公积金管理中心宣布推出“一人购房全家帮”政策。

据不完全统计,唐山已是年内第14个推出类似政策的城市。近期,多地调整公积金贷款政策,除提高贷款额度、降低首付比外,唐山、咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛、潮州、邵阳、资阳、定西、楚雄等还允许直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷。

曾领涨全国的唐山房价,为何陷入谷底?

图来源于网络

对此,网友各抒己见,有的网友认为:这属于好政策,缓解了年轻人买房的压力。也有网友认为:一人买房,全家入坑,间接反映了房价高,以前一个人,现在一家人背上了房贷的压力。

其实,以前唐山的房价也没那么高,主要原因是由于2016年炒房团的大举涌入才导致市场价格猛然推高,直到2020年唐山房价涨幅还一度领涨全国。

之前唐山对购房政策还没有那么严格,当时大批北京、天津的人坐着大巴车去唐山买房,之前积压的楼市库存,在很短的时间内被清空了。

曾领涨全国的唐山房价,为何陷入谷底?

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当年的炒房团的实力还是很强大的,为了有所限制,唐山于2017年4月推行了一系列政策:非本市户籍在中心城区购房需提供一年以上的纳税证明,本市户籍人群拥有2套房及以上也要限购,且中心城区房子不能超过一套;公积金贷款首套首付30%,二套有贷40%。

虽然政策限制了炒房团继续购买,但是当时的楼市房源基本都所剩无几了,所以一直处于供不应求的状态,房源少、需求多,导致房价持续上涨。

近几年,全国楼市处于降温期,唐山仍在强力调控。之后楼市速度降温,唐山房价也受到了很大影响,房企也开始相互降价,据传几大房企还被约谈。许多房主也开始降价处理房源。

曾领涨全国的唐山房价,为何陷入谷底?

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中指研究院数据显示,2022年5月份,唐山新建商品住宅均价8606元/平米,环比下跌0.42%;二手住宅成交均价11027元/平米,环比下降0.84%,同比下降6.65%,已累计15个月环比下跌。

除了全国楼市的影响,产业转型也属于一方面因素吧,都知道唐山以钢铁、矿产闻名,而随着近些年环保力度的加大,许多工厂都搬离或倒闭了,工资、人员流失都有有所改变,工资少了,消费低了,在考虑当今的房价,很多人都望而却步了。

前一段时间又出现了“唐山打人事件”,为唐山这座文明城市抹了黑,许多网友开玩笑会说:“在唐山哪里买房晚上吃烧烤不会挨打”,虽然是一句调侃的话,但反映出许多人对唐山的印象不如以往了。

曾领涨全国的唐山房价,为何陷入谷底?

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对于房价,近期唐山市采取的一系列的措施,将保障市场健康稳定发展,进一步促进置业信心的恢复,带动市场活跃度的上升,预计6月唐山市场将呈现底部企稳态势,成交规模稳中有升,成交均价短期或仍将延续小幅调整。

话说回来,疫情的原因,导致很多人放弃了当房奴的想法,由于房价一直不稳定,更多人担心买完降价,近两年,网上爆出了多少起由于房子断供被收回或免费转让的内容,辛辛苦苦攒钱付首付买的房,由于疫情无经济来源断供被回收,真的这样,对于现在普遍的年轻一代,还敢买房吗?